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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
A la campagne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, à seulement cinq minutes du bourg, cette demeure du XIXe siècle, divisée en trois parties, accueille une maison de caractère rénovée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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278 144 € | 2 649 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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262 500 € | 2 244 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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294 000 € | 2 827 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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246 750 € | 2 023 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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246 750 € | 2 023 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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240 418 € | 2 206 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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239 900 € | 2 086 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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235 200 € | 1 928 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Frenes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 28/05/2025 | 133 Che Du Millet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 29/04/2025 | 226 Rte De La Chevroliere | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 24/04/2025 | 15 Che De La Maison Neuve | 324 000 € | 132 m² | 2 455 € |
| 24/04/2025 | 399 Rte De La Chevroliere | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 28/03/2025 | 16 La Provote | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Galerne | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Du Neflier | 311 000 € | 98 m² | 3 173 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Des Aveneaux | 221 400 € | 90 m² | 2 460 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue Des Frenes | 261 000 € | 89 m² | 2 933 € |
| 27/11/2024 | 37 Rue De Machecoul | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 21/11/2024 | 43 Rue St Francois D Assise | 223 500 € | 130 m² | 1 719 € |
| 15/11/2024 | 156 Le Redour | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 14/11/2024 | 414 Che Du Taillis | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 17/10/2024 | 3 La Garenne | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |