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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Découvrez cette charmante maison de plus de 83 m², idéale pour toute la famille. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des mome...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 246 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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235 350 € | 2 836 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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235 350 € | 2 836 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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235 350 € | 2 836 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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T4 LA LIMOUZINIERE
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234 900 € | 2 900 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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237 060 € | 2 371 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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233 592 € | 2 567 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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239 246 € | 2 815 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT JAMES
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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230 781 € | 2 536 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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230 781 € | 2 536 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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239 919 € | 2 823 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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240 592 € | 2 644 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 46 Rue De Tournus | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 28/05/2025 | 133 Che Du Millet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 28/03/2025 | 19 Rte De L'orionniere | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/03/2025 | 16 La Provote | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 19/03/2025 | 29 Le Plessis | 145 100 € | 81 m² | 1 791 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Du Neflier | 311 000 € | 98 m² | 3 173 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Galerne | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue De Bonne Fontaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Des Aveneaux | 221 400 € | 90 m² | 2 460 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue Des Frenes | 261 000 € | 89 m² | 2 933 € |
| 27/12/2024 | 29 Imp De La Papine | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 23/12/2024 | 20 La Galonniere | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue De Machecoul | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 29/11/2024 | 9000 La Vannerie | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 29/11/2024 | 9000 La Vannerie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |