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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A 6 minutes de LANGON, 10 minutes de l’autoroute, 30 minutes de la rocade bordelaise. Maison neuve de 95 m² à construire sur ce nouveau lotissement. Emplacement idéal pour bâtir vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 175 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D AURILLAC ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D AURILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUDROT
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUDROT
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MAIXANT
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238 600 € | 2 651 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAIXANT
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241 600 € | 2 543 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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241 700 € | 2 417 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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237 000 € | 2 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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237 000 € | 2 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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237 000 € | 2 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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241 944 € | 2 349 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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242 577 € | 2 426 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SEMENS
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244 950 € | 2 094 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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247 689 € | 2 252 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1 Lot Les Ecureuils | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 12/03/2025 | 32 Av De La Liberation | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 14/11/2024 | 28b Rte De Mounissens | 282 000 € | 106 m² | 2 660 € |
| 18/10/2024 | 46 Rue De La Mane | 142 056 € | 92 m² | 1 544 € |
| 17/10/2024 | 22 Res Le Panchet | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 23/07/2024 | 10 Res Le Panchet | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 17/04/2024 | 5 Lot Domaine De Castelnau | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 17/04/2024 | 6 Lot Du Bois Du Livey | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 16/04/2024 | 5 Res Le Panchet | 141 000 € | 80 m² | 1 763 € |
| 16/04/2024 | 12 Les Quatre Journaux | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 18/01/2024 | 14 Res Le Panchet | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 12/10/2023 | 3 Rue De La Mane | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 03/10/2023 | 19 Lot Domaine De Castelnau | 224 010 € | 101 m² | 2 218 € |
| 06/09/2023 | 128 Av De La Liberation | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 24/07/2023 | 23 Lot Les Ecureuils | 216 000 € | 75 m² | 2 880 € |