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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
Située à Saint-Marcel, accès A 13 rapide, à seulement 5 minutes de la gare VERNON-GIVERNY en voiture, 15 minutes à pieds des commerces, cette propriété d'exception vous séduira par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 628 992 € | 65 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 659 640 € | 95 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 715 680 € | 151 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 777 840 € | 214 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 278 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 18 Rue Du Fournel | 504 850 € | 230 m² | 2 195 € |
| 09/10/2024 | 25 Rue Du Fournel | 123 550 € | 160 m² | 772 € |
| 30/01/2024 | 10 Rue De La Basse Maratre | 713 710 € | 188 m² | 3 796 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue Alphonse Georges Poulain | 295 000 € | 164 m² | 1 799 € |
| 27/10/2023 | 18b Rue Des Varinelles | 360 000 € | 213 m² | 1 690 € |