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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
11 Rue de Tinchebray 61800 Saint-Pierre-d'Entremont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 30 Rue De Tinchebray | 54 990 € | 62 m² | 887 € |
| 14/10/2024 | 197 Launee | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 13/08/2024 | 3 Rle Des Moulins | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 15/04/2024 | 40 Rue De Tinchebray | 79 900 € | 68 m² | 1 175 € |
| 20/11/2023 | 430 Rte De Launee | 22 000 € | 58 m² | 379 € |
| 23/05/2023 | Rue De Tinchebray | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |