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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette maison de campagne dans un petit village sur la commune de Saint-Pierre d'Exideuil.Aménagée de plain-pied, elle comprend une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11b Rte De Niort | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Norbert Portejoie | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Norbert Portejoie | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 02/04/2024 | 5092 La Gare | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 03/08/2023 | 14 Les Champs | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 29/06/2023 | 21 La Bonnardeliere | 108 890 € | 74 m² | 1 471 € |