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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison en pierre aux portes d'un charmant village, à 10 min de Bergerac, sise sur un beau terrain de 1206 m², équipée de menuiseries PVC double vitrage. Idéale pour un jeune couple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D EYRAUD ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D EYRAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERRE D EYRAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE FLEIX
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85 500 € | 838 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 51 Rue De La Resistance | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 12/03/2025 | 47 Rte Du Dry | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 14/01/2025 | 1720 Rte Du Fleix | 124 000 € | 83 m² | 1 494 € |
| 06/12/2024 | 34 Rue De La Resistance | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 28/08/2024 | 41 Rte Du Bourg D'abren | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 20/08/2024 | 34 Rte Du Sablier | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 26/07/2024 | 34 Rte Des Masseries | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 18/07/2024 | 95 Rte Du Dry | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 19/06/2024 | 420 Rte Du Fleix | 38 000 € | 70 m² | 543 € |
| 22/05/2024 | 15 Rte De La Marchande | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 23/02/2024 | 95 Rue De La Resistance | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 11/10/2023 | 2 Rte Du Rimbet | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 07/08/2023 | 87 Rue De La Resistance | 158 000 € | 83 m² | 1 904 € |
| 25/07/2023 | 85 Rte De La Raufie | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 04/07/2023 | 36 Rue Des Deportes | 162 800 € | 88 m² | 1 850 € |