996 000 €
T7
215 m²
ST PIERRE D IRUBE
64990
+8%
vs marché
4 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit996 000 €
Maison • 7 pièces • 215 m²
ST PIERRE D IRUBE (64990)
Terrain
2 100 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 308 €
Prix net vendeur
957 692 €
Frais de notaire
+67 512 €
Émoluments
9 659 €
Droits & taxes
56 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 512 €
Capital à emprunter
1 063 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 712 €/mois | 38 521 €/mois | 1 067 808 € | 110 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 331 €/mois | 28 276 €/mois | 1 119 720 € | 162 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 749 €/mois | 20 452 €/mois | 1 214 820 € | 257 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 320 480 € | 363 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 1 429 800 € | 472 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
28 380 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-4 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/08/2024 | 6 Rue Phago Alde | 662 200 € | 188 m² | 3 522 € |
| 18/06/2024 | 2117 Che Harrixuria | 932 262 € | 185 m² | 5 039 € |
| 12/07/2023 | 8b Rue D'etcherouty | 1 236 600 € | 180 m² | 6 870 € |
| 02/06/2023 | 6 Rue D'ourouty | 523 810 € | 222 m² | 2 360 € |