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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 34 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE D OLERON
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308 924 € | 2 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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325 500 € | 3 538 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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297 310 € | 3 065 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Patios | 394 452 € | 114 m² | 3 460 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Du Levant A St Pierre | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Des Barraudes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 22/02/2025 | 44 Rte Des Allees | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/02/2025 | 59 Av Des Pins | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 17/02/2025 | 3 Lot Puits Fortin | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot Le Bosquet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Garnaudieres | 266 500 € | 91 m² | 2 929 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Des Lys | 185 728 € | 79 m² | 2 351 € |
| 05/02/2025 | 2c Quartier Du Pain | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |