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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Alexandre Darbon vous propose: Découvrez cette maison à étage de 143m² sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie ag...
12 Rue du Curois 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Sternes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/04/2025 | 87b Rte Des Grands Coutas | 832 020 € | 124 m² | 6 710 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Patios | 394 452 € | 114 m² | 3 460 € |
| 29/11/2024 | 29a Rue Du Cluzeau | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 04/11/2024 | 14 Res Fief Norteau 2 | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp De La Musique | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |
| 27/08/2024 | 5765 Rue Des Jardins A Arceau | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Des Immortelles | 578 265 € | 136 m² | 4 252 € |
| 24/07/2024 | 5 Lot L Oceane | 569 920 € | 125 m² | 4 559 € |
| 04/07/2024 | 35 Rue De L Eguille | 340 711 € | 134 m² | 2 543 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp De L Hopital | 604 400 € | 150 m² | 4 029 € |
| 30/04/2024 | 19b Rue Etchebarne | 444 481 € | 114 m² | 3 899 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue De La Salicorne | 168 500 € | 120 m² | 1 404 € |
| 26/03/2024 | 5 Lot Les Verdiers | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Du Levant A St Pierre | 372 500 € | 116 m² | 3 211 € |