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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Grande MAISON de plain-pied, située à quelques minutes du centre bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310).Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une suite parentale avec salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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T4 ST PIERRE D OLERON
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246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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251 000 € | 2 485 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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251 600 € | 2 467 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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254 000 € | 2 190 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Sternes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/04/2025 | 87b Rte Des Grands Coutas | 832 020 € | 124 m² | 6 710 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Patios | 394 452 € | 114 m² | 3 460 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Des Barraudes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot Le Bosquet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Garnaudieres | 266 500 € | 91 m² | 2 929 € |
| 30/01/2025 | 4 Rte Des Grands Coutas | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 24/01/2025 | 4 Imp De La Prophete | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 31/12/2024 | 10 Rte Des Chateliers | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 28/12/2024 | 38 Rue Gabriel Robin | 303 318 € | 99 m² | 3 064 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Du Cluzeau | 413 600 € | 91 m² | 4 545 € |
| 18/12/2024 | 38 Rte De La Plage De Matha | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 29/11/2024 | 29a Rue Du Cluzeau | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |