415 050 €
Bien
100 m²
ST PIERRE D OLERON
17310
N/A
vs marché
4 151
€/m²
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Créer un compte gratuit415 050 €
Bien • 6 pièces • 100 m²
TRAVAUX
ST PIERRE D OLERON (17310) • Saint-Pierre-d'Oléron
Jardin
DPE
G
525 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Saint PIERRE d'Oléron, côte Ouest, ensemble immobilier A RENOVER sur 1456 m², accès possible par deux rues. Proche de la mer. Premier logement ancien de pierres d'environ 60 m² com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 764 €
Prix net vendeur
395 286 €
Frais de notaire
+28 937 €
Émoluments
4 266 €
Droits & taxes
23 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 987 €
Capital à emprunter
443 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 307 €/mois | 16 082 €/mois | 445 788 € | 46 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
13 200 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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