276 120 €

T11 261 m²

ST PIERRE DE BUZET 47160

N/A vs marché

1 058 €/m²

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276 120 €

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Maison • 11 pièces • 261 m²

ST PIERRE DE BUZET (47160)

Terrain 9 570 m²

Piscine Jardin Garage

DPE C 156 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison en pierre de 11 pièces principalesAu sein d'un beau jardin fleuri avec piscine et vue, cette maison au charme certain se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine dinat...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 276 120 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 620 €

Prix net vendeur 265 500 €

Frais de notaire +20 036 €

Émoluments 3 022 €

Droits & taxes 15 664 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 296 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 296 156 €

Capital à emprunter 296 156 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 540 €/mois	10 727 €/mois	297 360 €	30 820 €	3,15%
10 ans	2 598 €/mois	7 873 €/mois	311 760 €	45 220 €	3,20%
15 ans	1 879 €/mois	5 694 €/mois	338 220 €	71 680 €	3,30%
20 ans	1 532 €/mois	4 642 €/mois	367 680 €	101 140 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 327 €/mois	4 021 €/mois	398 100 €	131 560 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,48%

34 452 €/an

Rendement net

7,95%

après charges

Cashflow

+247 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 871 €/an

Charges copro. NR 1 566 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 412 €/an

GLI (2,5%) 861 €/an

Vacance locative 2 870 €/an

Total charges 10 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).