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8 Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE DE CHANDIEU ↘ -4.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE DE CHANDIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 33 Av Amedee Ronin | 307 000 € | 84 m² | 3 655 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Du Stade | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 22/11/2024 | 1 Pl Charles De Gaulle | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 14/10/2024 | Le Village Ouest | 305 000 € | 71 m² | 4 296 € |
| 11/09/2024 | Le Village Ouest | 331 500 € | 67 m² | 4 948 € |
| 09/09/2024 | 35 Av Amedee Ronin | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |
| 15/07/2024 | Picoudon | 122 896 € | 50 m² | 2 458 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Des Acacias | 194 000 € | 69 m² | 2 812 € |
| 16/05/2024 | Le Village Ouest | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 12/02/2024 | Picoudon | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |