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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Johann FRACCALVIERI vous propose cette maison familiale de 124 m², située à Saint-Pierre-de-Chandieu, commune prisée offrant toutes les commodités. À deux pas de l'aéroport Lyon-Sa...
3 Impasse Rossini 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MIONS
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449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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449 000 € | 3 711 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 MIONS
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430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 MIONS
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue Emile Vernay | 514 630 € | 120 m² | 4 289 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Emile Vernay | 321 050 € | 129 m² | 2 489 € |
| 29/04/2025 | 1 Che Du Mas | 435 290 € | 141 m² | 3 087 € |
| 31/03/2025 | 34 Che Des Vignes | 593 500 € | 133 m² | 4 462 € |
| 06/03/2025 | 94 Che Des Dames | 399 000 € | 119 m² | 3 353 € |
| 12/12/2024 | 5 Che Des Vignes | 305 600 € | 136 m² | 2 247 € |
| 20/11/2024 | 24 Rue Nicolas Boileau | 143 115 € | 106 m² | 1 350 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Joseph Ronin | 462 000 € | 117 m² | 3 949 € |
| 19/07/2024 | 4 All Des Emeraudes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 17/07/2024 | 38b Che De La Bouviere | 560 560 € | 139 m² | 4 033 € |
| 03/07/2024 | 9 Che Des Vignes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Emile Vernay | 167 992 € | 140 m² | 1 200 € |
| 21/06/2024 | 54b Che De La Bouviere | 540 000 € | 136 m² | 3 971 € |
| 02/02/2024 | 25 Che Des Paquerettes | 432 020 € | 115 m² | 3 757 € |
| 19/10/2023 | 12 Che Sous-vignere | 460 000 € | 103 m² | 4 466 € |