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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
SAINT PIERRE DE CHANDIEU - DUPLEX T4 - À proximité des commerces, du centre du village, à deux pas du centre de Loisirs, des écoles et du collège.Situé dans une petite copropriété ...
2 Rue des Acacias 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DE CHANDIEU ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DE CHANDIEU Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 33 Av Amedee Ronin | 307 000 € | 84 m² | 3 655 € |
| 18/03/2025 | 40 Av Amedee Ronin | 375 300 € | 87 m² | 4 314 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Du Stade | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 28/11/2024 | 33 Av Amedee Ronin | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 14/10/2024 | Le Village Ouest | 305 000 € | 71 m² | 4 296 € |
| 11/09/2024 | Le Village Ouest | 331 500 € | 67 m² | 4 948 € |
| 10/06/2024 | Picoudon | 254 800 € | 88 m² | 2 895 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Des Acacias | 194 000 € | 69 m² | 2 812 € |
| 16/05/2024 | Le Village Ouest | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 12/02/2024 | Picoudon | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |