265 000 €
T6
114 m²
ST PIERRE DE CORMEILLES
27260
+4%
vs marché
2 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
ST PIERRE DE CORMEILLES (27260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
15 048 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 EPAIGNES
|
231 000 € | 1 833 € | 126 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 142 Rte De Thiberville | 710 000 € | 132 m² | 5 379 € |
| 29/01/2025 | 993 Rte De Cavicourt | 475 100 € | 120 m² | 3 959 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Fitz Osbern | 204 000 € | 108 m² | 1 889 € |
| 11/10/2024 | 1775 Rte Du Boulay | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 17/09/2024 | 165 Che Des Broches | 258 000 € | 129 m² | 2 000 € |
| 05/07/2024 | 633 Rte De Lieurey | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 25/06/2024 | 1130 Rte De Cavicourt | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 13/02/2024 | 872 Rte De Cavicourt | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Fitz Osbern | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |