201 000 €
T6
139 m²
ST PIERRE DE FRUGIE
24450
-12%
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
ST PIERRE DE FRUGIE (24450) • Saint-Pierre-de-Frugie
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 656 €
Prix net vendeur
192 344 €
Frais de notaire
+15 018 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 018 €
Capital à emprunter
216 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 22 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 32 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 95 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
18 348 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PIERRE DE FRUGIE
|
201 000 € | 1 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PRIEST LES FOUGERES
|
195 000 € | 1 258 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PRIEST LES FOUGERES
|
195 000 € | 1 258 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA COQUILLE
|
195 000 € | 1 364 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA COQUILLE
|
195 000 € | 1 364 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA COQUILLE
|
195 000 € | 1 364 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA COQUILLE
|
195 000 € | 1 364 € | 143 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5001 Le Grand Coderc | 56 000 € | 124 m² | 452 € |
| 18/02/2025 | 252 Vieillecour | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 04/06/2024 | 39b Le Grand Coderc | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 28/09/2023 | Le Breuilh | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 21/07/2023 | 5001 Vieillecour | 82 500 € | 119 m² | 693 € |