138 479 €
T3
69 m²
ST PIERRE DE MAILLE
86260
+108%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 479 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
ST PIERRE DE MAILLE (86260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 479 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 594 €
Prix net vendeur
131 885 €
Frais de notaire
+10 872 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 351 €
Capital à emprunter
149 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 525 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
9 108 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DE MAILLE ↘ -0.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DE MAILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Villiers | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 27/12/2024 | 5297 La Goulfandiere | 72 000 € | 73 m² | 986 € |
| 20/12/2024 | 3 Coupelle | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 18/12/2024 | 26 Av De La Liberation | 27 500 € | 78 m² | 353 € |
| 02/08/2024 | 3 La Guignotrie | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 22/05/2024 | 12 Mardelle | 39 000 € | 60 m² | 650 € |
| 02/05/2024 | 8 Gr Grand Rue | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 02/04/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre 1918 | 12 000 € | 56 m² | 214 € |
| 20/02/2024 | 5486 La Maison Neuve | 46 000 € | 60 m² | 767 € |
| 18/07/2023 | 3 Av De La Liberation | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 06/07/2023 | 18 Gr Grand Rue | 23 500 € | 70 m² | 336 € |
| 15/06/2023 | 1 La Vallee | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 02/06/2023 | 16 Av De La Liberation | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 27/04/2023 | 7 Chanteloup | 90 500 € | 85 m² | 1 065 € |
| 04/04/2023 | 3 Rue De La Piloterie | 35 000 € | 82 m² | 427 € |