Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
Belle maison avec piscine de 180 m² sur parcelle arborée de 1 100 m²Située à 5 mn de Langon dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine d'environ 175 m² vo...
103 Impasse de Cantalot 33210 Saint-Pierre-de-Mons
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 384 972 € | 39 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 403 680 € | 58 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 131 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST PIERRE DE MONS
|
359 900 € | 1 999 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PIERRE DE MONS
|
359 900 € | 1 999 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANGON
|
354 000 € | 2 213 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANGON
|
354 000 € | 2 213 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T10 LANGON
|
315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 10 | Voir |
|
T9 LANGON
|
307 800 € | 1 655 € | 186 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 1 Tastillot | 65 000 € | 138 m² | 471 € |
| 28/10/2024 | 6 Au Gampe | 330 500 € | 125 m² | 2 644 € |
| 27/04/2023 | 4 Lot Le Clos Des Cerisiers | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 13/04/2023 | 39 Au Gampe | 286 120 € | 128 m² | 2 235 € |