140 000 €
T4
150 m²
ST PIERRE DE MONS
33210
-63%
vs marché
933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
ST PIERRE DE MONS (33210)
Terrain
1 469 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,14%
19 800 €/an
Rendement net
8,97%
après charges
Cashflow
+253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE MONS ↗ +9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTETS EN DORTHE
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135 000 € | 746 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T4 BIEUJAC
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T4 BIEUJAC
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151 000 € | 1 000 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUJAC
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151 000 € | 1 000 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUJAC
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151 000 € | 1 000 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUJAC
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151 000 € | 1 000 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T7 LEOGEATS
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126 000 € | 788 € | 160 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 1 Tastillot | 65 000 € | 138 m² | 471 € |
| 28/10/2024 | 6 Au Gampe | 330 500 € | 125 m² | 2 644 € |
| 27/04/2023 | 4 Lot Le Clos Des Cerisiers | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 13/04/2023 | 39 Au Gampe | 286 120 € | 128 m² | 2 235 € |