101 590 €
T5
93 m²
ST PIERRE DE TRIVISY
81330
-9%
vs marché
1 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 590 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
ST PIERRE DE TRIVISY (81330)
Terrain
306 m²
DPE
G
498 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 838 €
Prix net vendeur
96 752 €
Frais de notaire
+8 462 €
Émoluments
1 404 €
Droits & taxes
5 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 052 €
Capital à emprunter
110 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 110 460 € | 11 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 16 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 37 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,08%
12 276 €/an
Rendement net
7,62%
après charges
Cashflow
+60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DE TRIVISY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rue 8 Mai 1945 | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 24/02/2025 | 42 Av D Albi | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 22/08/2024 | 10 Che Des Gites | 220 924 € | 93 m² | 2 376 € |
| 03/07/2024 | 5113 Labardonnie | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 25/06/2024 | 10 Av De Lacaune | 52 440 € | 78 m² | 672 € |
| 17/05/2024 | 5227 Senegats | 33 000 € | 109 m² | 303 € |
| 22/02/2024 | 51 Av De Lacaune | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 02/02/2024 | 5248 Tindel | 49 500 € | 89 m² | 556 € |
| 02/02/2024 | 5249 Les Gourcs | 23 020 € | 89 m² | 259 € |
| 14/12/2023 | 5231 Senegats | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 30/03/2023 | 30 Av De Lacaune | 80 000 € | 90 m² | 889 € |