125 500 €
T6
143 m²
ST PIERRE DU CHEMIN
85120
-41%
vs marché
878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 500 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
ST PIERRE DU CHEMIN (85120)
Terrain
623 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 404 €
Prix net vendeur
120 096 €
Frais de notaire
+10 063 €
Émoluments
1 628 €
Droits & taxes
7 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 563 €
Capital à emprunter
135 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 14 074 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 142 680 € | 20 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 32 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,04%
18 876 €/an
Rendement net
9,54%
après charges
Cashflow
+291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9 La Clairanche | 148 500 € | 130 m² | 1 142 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Du Bourgneuf | 178 000 € | 170 m² | 1 047 € |
| 21/01/2025 | 6 La Plissonniere | 140 000 € | 164 m² | 854 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Des Chataigniers | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 03/05/2024 | 32 Rue Des Comtes D'asnieres | 50 000 € | 155 m² | 323 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue St Martin | 178 000 € | 118 m² | 1 508 € |
| 22/02/2024 | 9 La Foy | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 22/02/2024 | 8 Les Briantieres | 128 840 € | 127 m² | 1 014 € |