259 251 €
T9
168 m²
ST PIERRE DU PALAIS
17270
N/A
vs marché
1 543
€/m²
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Créer un compte gratuit259 251 €
Maison • 9 pièces • 168 m²
TRAVAUX
ST PIERRE DU PALAIS (17270)
Terrain
2 200 m²
Jardin
Garage
DPE
C
179 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Longère de 9 pièces principalesBelle charentaise alliant authenticité du patrimoine et confort moderne. Demeure familliale qui offre 168m² habitables déployés sur un joli parc pays...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 251 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 971 €
Prix net vendeur
249 280 €
Frais de notaire
+18 923 €
Émoluments
2 866 €
Droits & taxes
14 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 174 €
Capital à emprunter
278 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 28 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 292 920 € | 42 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 67 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 95 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
22 176 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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