279 900 €
T5
132 m²
ST PIERRE DU VAL
27210
+4%
vs marché
2 120
€/m²
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Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
ST PIERRE DU VAL (27210) • Saint-Pierre-du-Val
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 053 €
Prix net vendeur
267 847 €
Frais de notaire
+20 196 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 096 €
Capital à emprunter
300 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
17 424 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DU VAL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FIQUEFLEUR EQUAINVILLE
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289 500 € | 2 227 € | 130 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 601 Rte De La Porte Planche | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |
| 29/11/2024 | 40 Rue Cailloux | 335 000 € | 153 m² | 2 190 € |
| 23/08/2024 | 647 Rte De La Dufourerie | 273 120 € | 115 m² | 2 375 € |
| 28/06/2024 | 40 Rue Cailloux | 279 000 € | 153 m² | 1 824 € |
| 08/03/2024 | 605 Che Des Buquets | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 28/08/2023 | 608 Che Des Gremonds | 689 250 € | 141 m² | 4 888 € |