189 000 €
T4
94 m²
ST PIERRE EGLISE
50330
+3%
vs marché
2 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ST PIERRE EGLISE (50330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
12 408 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE EGLISE ↗ +2.3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE EGLISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE EGLISE
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T6 CARNEVILLE
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192 743 € | 1 987 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE EGLISE
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164 300 € | 1 550 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE EGLISE
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 191 000 € | 94 m² | 2 032 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Hameau Guerard | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Hameau Guerard | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Des Trois Princesses | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue De La Boularderie | 74 595 € | 88 m² | 848 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue Du Grand Clos | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/07/2024 | 96 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Du Calvaire | 167 600 € | 86 m² | 1 949 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Hipollyte De Tocqueville | 182 900 € | 93 m² | 1 967 € |
| 31/01/2024 | 2b Rue Hipollyte De Tocqueville | 130 300 € | 78 m² | 1 671 € |
| 13/10/2023 | 35 Rue De Raffoville | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 08/09/2023 | 15 Rue Du Hameau Guerard | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/09/2023 | 106 Rue Du Gen De Gaulle | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 29/06/2023 | 28 Pl De L Abbe De Saint Pierre | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue De Raffoville | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |