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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Maison à rénover en deux appartements Gros potentiel à SaiSituée à Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel sur une parcelle de 527 m², ...
1347 Route des gorges du borne 74800 Saint-Pierre-en-Faucigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acskE Actuel
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350 000 € | - |
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#adP6l
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350 000 € | - |
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#aexc9
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350 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 703 Rue Des Celliers | 658 630 € | 139 m² | 4 738 € |
| 08/10/2024 | 261 Rue De Chalamine | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 28/08/2024 | 567 Rue Des Plantees | 559 850 € | 130 m² | 4 307 € |
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