Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
iad France - Mickael Clowez vous propose: **Appartement 4 pièces avec balcon et garage - Saint-Pierre-en-Faucigny**Bienvenue dans cet appartement de 83.7m², situé à Saint-Pierre-en...
179 Impasse des Cyclades 74800 Saint-Pierre-en-Faucigny
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 431 Rte De La Restat | 418 000 € | 85 m² | 4 918 € |
| 25/04/2025 | 3599 Av Du Mont Blanc | 432 150 € | 100 m² | 4 322 € |
| 21/02/2025 | 266 Imp De La Fabrique | 385 700 € | 92 m² | 4 192 € |
| 17/12/2024 | 114 Clos Des Bleuets | 315 040 € | 73 m² | 4 316 € |
| 08/11/2024 | 44 Rue Des Mages | 273 540 € | 70 m² | 3 908 € |
| 06/11/2024 | 47 Clos Du Jardin | 373 870 € | 91 m² | 4 108 € |
| 31/10/2024 | 70 Imp Des Tattes | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 16/10/2024 | 338 Rue De Bornette | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 15/10/2024 | 900 Rue Des Celliers | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 08/10/2024 | 157 Pl Des Arcades | 162 750 € | 78 m² | 2 087 € |
| 08/10/2024 | 261 Rue De Chalamine | 425 000 € | 70 m² | 6 071 € |
| 09/09/2024 | 424 Rue Saint Maurice | 332 500 € | 72 m² | 4 618 € |
| 04/09/2024 | 134 Che De Marchoux | 269 405 € | 65 m² | 4 145 € |
| 03/09/2024 | 268 Av De La Plaine | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 30/08/2024 | 101 Clos Du Carre D Or | 243 770 € | 66 m² | 3 693 € |