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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison de plain-pied à Saint-Pierre en Faucigny proche des commerces et des accès d'autoroute MAISON AVEC UN SPACIEUX TERRAIN DE 1 245 M2 en zone UC, située dans un quartier prisé,...
441 Rue des celliers 74800 Saint-Pierre-en-Faucigny
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 85 Clos Des Pres Du Seigneur | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |
| 07/05/2025 | 21 Imp De La Placette | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 05/05/2025 | 659 Rue De Passeirier | 3 292 574 € | 78 m² | 42 212 € |
| 08/04/2025 | 301 Clos Des Pres Du Seigneur | 369 100 € | 71 m² | 5 199 € |
| 31/03/2025 | 79 Clos Lalande | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 31/03/2025 | 28 Clos De La Croix St-maurice | 388 495 € | 90 m² | 4 317 € |
| 20/03/2025 | 151 Imp Des Terriolets | 258 300 € | 61 m² | 4 234 € |
| 26/02/2025 | 95 Rte D'arenthon | 424 540 € | 99 m² | 4 288 € |
| 10/02/2025 | 639 Rue De Passeirier | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 29/01/2025 | 92 Rue De Chuet | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 25/11/2024 | 150 Av De La Plaine | 362 000 € | 66 m² | 5 485 € |
| 19/11/2024 | 158 Rue De Passeirier | 465 000 € | 99 m² | 4 697 € |
| 21/10/2024 | 84 Imp Du Cerisier | 419 800 € | 84 m² | 4 998 € |
| 20/09/2024 | 1360 Rte De Prelaz | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 02/09/2024 | 121 Rte Des Quatre Marronniers | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |