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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
T2 volumes exceptionnels – Dernier étage – Saint-Pierre-en-T2 grand volume – Dernier étage – Saint-Pierre-en-Faucigny Situé au 2 € et dernier étage d'une petite copropriété récemme...
Avenue du Mont Blanc 74800 Saint-Pierre-en-Faucigny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY ↗ +2.2% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2KH7 Actuel
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223 000 € | - |
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#aCayU
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223 000 € | - |
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 55 Clos Du Carre D Or | 154 750 € | 51 m² | 3 034 € |
| 10/02/2025 | 117 Pl Des Arcades | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 03/01/2025 | 65 Rue De La Poste | 218 500 € | 45 m² | 4 856 € |
| 17/12/2024 | 114 Clos Des Bleuets | 315 040 € | 73 m² | 4 316 € |
| 13/12/2024 | 75 Imp De La Vigne | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 12/12/2024 | 381 Av Des Aravis | 163 000 € | 46 m² | 3 543 € |
| 08/11/2024 | 44 Rue Des Mages | 273 540 € | 70 m² | 3 908 € |
| 31/10/2024 | 70 Imp Des Tattes | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 08/10/2024 | 261 Rue De Chalamine | 425 000 € | 70 m² | 6 071 € |
| 03/10/2024 | 465 Rue Des Savoie | 252 200 € | 61 m² | 4 134 € |
| 09/09/2024 | 424 Rue Saint Maurice | 332 500 € | 72 m² | 4 618 € |
| 04/09/2024 | 134 Che De Marchoux | 269 405 € | 65 m² | 4 145 € |
| 30/08/2024 | 294 Rue De Varlin | 245 000 € | 48 m² | 5 104 € |
| 30/08/2024 | 101 Clos Du Carre D Or | 243 770 € | 66 m² | 3 693 € |
| 23/07/2024 | 44 Rue Des Mages | 247 704 € | 70 m² | 3 539 € |