250 000 €
T6
138 m²
ST PIERRE EN PORT
76540
-13%
vs marché
1 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
ST PIERRE EN PORT (76540)
Terrain
1 600 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
18 216 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2b Rue Du Calvaire | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue De L Harmonie | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Du Musee | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 11/07/2024 | 8 Res Les Cormorans | 218 500 € | 140 m² | 1 561 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Des Pequeux | 479 460 € | 125 m² | 3 836 € |
| 05/06/2024 | 16 Le Haut Mauvard | 153 000 € | 120 m² | 1 275 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Du Nord | 171 000 € | 128 m² | 1 336 € |
| 01/12/2023 | 9 Res Les Cormorans | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 15/11/2023 | 375 Rue Du Nord | 289 800 € | 136 m² | 2 131 € |
| 25/10/2023 | 3 Rue De La Mairie | 186 480 € | 110 m² | 1 695 € |