194 000 €
T4
85 m²
ST PIERRE EN PORT
76540
+2%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST PIERRE EN PORT (76540)
Terrain
578 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
11 220 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE EN PORT ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE EN PORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PIERRE EN PORT
|
194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE EN PORT
|
194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GERPONVILLE
|
197 300 € | 2 349 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GERPONVILLE
|
197 300 € | 2 349 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ELETOT
|
198 500 € | 2 308 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELETOT
|
198 500 € | 2 308 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ELETOT
|
188 311 € | 2 092 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE LA MARTEL
|
187 000 € | 2 309 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 53 Rue De La Mairie | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Mairie | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue De La Gaiete | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 23/01/2025 | 120 Rue Du Chateau | 209 000 € | 97 m² | 2 155 € |
| 09/12/2024 | 83 Rue Du Chateau | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 21/09/2024 | 73 Rue De La Mairie | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 25/06/2024 | 42 Rue De La Gaiete | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 31/05/2024 | 12 All Des Epincelles | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 12/01/2024 | 28 Rue Des Pequeux | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 07/12/2023 | 9 Rue Du Calvaire | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 15/11/2023 | 195 Rue Du Chateau | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue De La Poste | 113 000 € | 91 m² | 1 242 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue De L Argiliere | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 15/06/2023 | 410 Rue Du Nord | 165 850 € | 84 m² | 1 974 € |
| 13/06/2023 | 22 Rue Du Clos | 227 000 € | 73 m² | 3 110 € |