199 000 €
T4
116 m²
ST PIERRE EN PORT
76540
-23%
vs marché
1 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
ST PIERRE EN PORT (76540)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
15 312 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE EN PORT ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE EN PORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE EN PORT
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T5 THIETREVILLE
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197 000 € | 1 576 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 VINNEMERVILLE
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE LA MARTEL
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGERVILLE LA MARTEL
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209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VALMONT
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VALMONT
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVILLE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THEUVILLE AUX MAILLOTS
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VALMONT
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179 200 € | 1 572 € | 114 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2b Rue Du Calvaire | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue De L Harmonie | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |
| 23/01/2025 | 120 Rue Du Chateau | 209 000 € | 97 m² | 2 155 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Des Pequeux | 479 460 € | 125 m² | 3 836 € |
| 05/06/2024 | 16 Le Haut Mauvard | 153 000 € | 120 m² | 1 275 € |
| 31/05/2024 | 12 All Des Epincelles | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Du Nord | 171 000 € | 128 m² | 1 336 € |
| 01/12/2023 | 9 Res Les Cormorans | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 15/11/2023 | 375 Rue Du Nord | 289 800 € | 136 m² | 2 131 € |
| 25/10/2023 | 3 Rue De La Mairie | 186 480 € | 110 m² | 1 695 € |