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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 28 m²
Dans une résidence avec piscine et tennis, appartement T2 Mezzanine situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salled'eau avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 313 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 20 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE LA MER ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE LA MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 36 Av Du Caounil | 127 500 € | 34 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 134 Res Les Maisons De La Mer | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Des Goelands | 96 500 € | 19 m² | 5 079 € |
| 29/04/2025 | 36 Res De La Mediterranee | 86 375 € | 22 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 116 Res Pleine Vue Mer | 80 800 € | 26 m² | 3 108 € |
| 18/04/2025 | 106 Res Les Senillades | 99 790 € | 25 m² | 3 992 € |
| 18/04/2025 | 1123 Res Terrasses Mediterranee | 114 940 € | 32 m² | 3 592 € |
| 17/04/2025 | 815 Res Pleine Vue Mer | 85 440 € | 26 m² | 3 286 € |
| 16/04/2025 | 1210 Res Pleine Vue Mer | 81 000 € | 26 m² | 3 115 € |
| 14/04/2025 | 1 Bd De Villebrun Prolonge | 201 200 € | 34 m² | 5 918 € |
| 01/04/2025 | 93 Res Les Senillades | 87 640 € | 25 m² | 3 506 € |
| 28/03/2025 | 11 Res Les Terrasses Du Soleil | 175 480 € | 30 m² | 5 849 € |
| 19/03/2025 | 6 Av De La Mer | 124 100 € | 26 m² | 4 773 € |
| 18/03/2025 | 1035 Res Terrasses Mediterranee | 83 327 € | 27 m² | 3 086 € |
| 17/03/2025 | 15 Res De La Mediterranee | 72 470 € | 27 m² | 2 684 € |