Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Dans une résidence prisée de St Pierre avec piscine et portail électrique pour sécuriser l'accès, pavillon T2 mezzanine très bien entretenu à découvrir.Il est composé d'une belle t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST PIERRE LA MER ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST PIERRE LA MER Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Res Les Patios De La Plage | 133 000 € | 37 m² | 3 595 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Des Garrigues | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 15/04/2025 | 7 Av De Perimont | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 15/04/2025 | 1 Pl Jean Jaures | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 03/04/2025 | 1 Imp Alain Bombard | 216 450 € | 35 m² | 6 184 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Des Roussettes | 307 880 € | 42 m² | 7 330 € |
| 11/03/2025 | 43 Res Les Nautiles | 192 570 € | 39 m² | 4 938 € |
| 05/03/2025 | 192 Res Mer Indigo | 184 600 € | 42 m² | 4 395 € |
| 03/03/2025 | 24 Res Plein Soleil | 237 980 € | 70 m² | 3 400 € |
| 10/02/2025 | 3 Res Poseidon 1 | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 15/01/2025 | 47 Res Les Maisons Sur La Colline | 163 320 € | 30 m² | 5 444 € |
| 30/12/2024 | 21 Av Des Garrigues | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 16/12/2024 | 32 Res Les Garrigues Du Rivage | 133 020 € | 33 m² | 4 031 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Des Orphies | 224 175 € | 67 m² | 3 346 € |