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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Situé sur une résidence sur les hauteurs de St Pierre la Mer et à proximité de la garrigue, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE LA MER ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE LA MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST PIERRE LA MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST PIERRE LA MER
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88 000 € | 4 000 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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89 000 € | 4 238 € | 21 m² | 3 | Voir |
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T2 FLEURY
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89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 4 091 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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83 000 € | 3 773 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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90 200 € | 3 922 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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91 000 € | 3 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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91 000 € | 3 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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81 000 € | 3 240 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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79 000 € | 3 038 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Av Des Goelands | 96 500 € | 19 m² | 5 079 € |
| 29/04/2025 | 116 Res Pleine Vue Mer | 80 800 € | 26 m² | 3 108 € |
| 29/04/2025 | 36 Res De La Mediterranee | 86 375 € | 22 m² | 3 926 € |
| 18/04/2025 | 1123 Res Terrasses Mediterranee | 114 940 € | 32 m² | 3 592 € |
| 18/04/2025 | 106 Res Les Senillades | 99 790 € | 25 m² | 3 992 € |
| 17/04/2025 | 815 Res Pleine Vue Mer | 85 440 € | 26 m² | 3 286 € |
| 16/04/2025 | 1210 Res Pleine Vue Mer | 81 000 € | 26 m² | 3 115 € |
| 01/04/2025 | 93 Res Les Senillades | 87 640 € | 25 m² | 3 506 € |
| 28/03/2025 | 11 Res Les Terrasses Du Soleil | 175 480 € | 30 m² | 5 849 € |
| 19/03/2025 | 6 Av De La Mer | 124 100 € | 26 m² | 4 773 € |
| 18/03/2025 | 1035 Res Terrasses Mediterranee | 83 327 € | 27 m² | 3 086 € |
| 17/03/2025 | 15 Res De La Mediterranee | 72 470 € | 27 m² | 2 684 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Caravelles | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 27/02/2025 | 2 Av Des Goelands | 79 880 € | 19 m² | 4 204 € |
| 24/02/2025 | 11 Res Horizon Sur Mer | 114 300 € | 19 m² | 6 016 € |