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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Exclusivité - Hauteurs de Saint Pierre la mer - Dans un lotissement hors copropriété à l'environnement paisible, découvrez ce pavillon T3 R+1 traversant en 3 faces. Son terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LA MER ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LA MER Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Res Les Patios De La Plage | 133 000 € | 37 m² | 3 595 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Des Garrigues | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 15/04/2025 | 7 Av De Perimont | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 15/04/2025 | 1 Pl Jean Jaures | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 03/04/2025 | 1 Imp Alain Bombard | 216 450 € | 35 m² | 6 184 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Des Roussettes | 307 880 € | 42 m² | 7 330 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Cades | 343 800 € | 71 m² | 4 842 € |
| 11/03/2025 | 43 Res Les Nautiles | 192 570 € | 39 m² | 4 938 € |
| 05/03/2025 | 192 Res Mer Indigo | 184 600 € | 42 m² | 4 395 € |
| 03/03/2025 | 24 Res Plein Soleil | 237 980 € | 70 m² | 3 400 € |
| 30/12/2024 | 21 Av Des Garrigues | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 16/12/2024 | 32 Res Les Garrigues Du Rivage | 133 020 € | 33 m² | 4 031 € |
| 13/12/2024 | 15 Res Les Tenilles 2 | 159 000 € | 37 m² | 4 297 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Des Orphies | 224 175 € | 67 m² | 3 346 € |