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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Fleury d'Aude cette Villa de type 4 se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnat sur une cuisine, un grand salon séjour avec poêle bois, deux grandes baies vitrées ouvrent sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LA MER ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LA MER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURY
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262 100 € | 2 730 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 26 Av De Beziers | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 20/06/2025 | 64 Rue Des Petrels | 339 000 € | 90 m² | 3 767 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Bernard Coural | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |
| 18/04/2025 | 129 Les Baraquiers | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 24/03/2025 | 13 Imp Des Genevriers | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 21/03/2025 | 30 Res Poseidon 1 | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Du Cinsault | 226 600 € | 82 m² | 2 763 € |
| 30/12/2024 | 8 Imp Des Jardins Du Pountil | 236 070 € | 109 m² | 2 166 € |
| 27/12/2024 | 25 Res Mediterrama | 293 350 € | 97 m² | 3 024 € |
| 23/12/2024 | 12b Rue De La Poste | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Du Lavoir | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 16/12/2024 | 4 Av Des Goelands | 217 000 € | 115 m² | 1 887 € |
| 28/11/2024 | 8 Imp De La Mounine | 234 300 € | 94 m² | 2 493 € |
| 25/11/2024 | 36b Av De Beziers | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue Des Pluviers | 207 680 € | 77 m² | 2 697 € |