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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Fütterer Property vous présente à SAINT-PIERRE LA MER :Appartement de plain-pied avec VUE MER PANORAMIQUE! Offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement 3 pièces de 63 m² ...
25 Boulevard de Bellevue 11560 Fleury
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 51 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 115 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE LA MER ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE LA MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0YDz Actuel
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315 800 € | - |
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#ajmCO
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315 800 € | - |
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#aou7H
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315 800 € | - |
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304 900 € | 4 918 € | 62 m² | 3 | Voir |
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284 900 € | 4 595 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Lys Des Sables | 173 950 € | 49 m² | 3 550 € |
| 12/03/2025 | 19 Les Baraquiers | 200 975 € | 54 m² | 3 722 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De L'amiral | 166 246 € | 45 m² | 3 694 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp Des Caravelles | 238 400 € | 69 m² | 3 455 € |
| 16/10/2024 | 47 Bd Des Embruns | 259 100 € | 60 m² | 4 318 € |
| 04/10/2024 | 6 Av Des Corsaires | 385 000 € | 71 m² | 5 423 € |
| 19/09/2024 | 53 Rue Des Pluviers | 299 250 € | 77 m² | 3 886 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Du Rocher | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 18/06/2024 | 18 Bd De Villebrun Prolonge | 168 600 € | 47 m² | 3 587 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue De La Breche | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Des Thuyas | 212 000 € | 51 m² | 4 157 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Des Goelettes | 183 800 € | 62 m² | 2 965 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue Du Lys Des Sables | 251 160 € | 60 m² | 4 186 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Du Rocher | 119 100 € | 56 m² | 2 127 € |
| 18/03/2024 | 178 Av P Brossolette St Pierre | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |