159 000 €
T3
54 m²
ST PIERRE LA PALUD
69210
+11%
vs marché
2 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
ST PIERRE LA PALUD (69210) • Saint-Pierre-la-Palud
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 289 €
Prix net vendeur
150 711 €
Frais de notaire
+12 162 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 162 €
Capital à emprunter
171 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
7 128 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE LA PALUD Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE LA PALUD
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L ARBRESLE
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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6 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 5 Rue Joseph Gay | 144 000 € | 55 m² | 2 618 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue Joseph Gay | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 30/08/2024 | 38 Rue Joseph Gay | 118 000 € | 43 m² | 2 744 € |
| 15/07/2024 | 26 Rue De La Farge | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 05/10/2023 | 40 Rue Joseph Gay | 136 400 € | 44 m² | 3 100 € |
| 19/09/2023 | 5 Rue Joseph Gay | 131 950 € | 55 m² | 2 399 € |