Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison de construction traditionnelle située dans un quartier de Saint Pierre les Nemours sans aucune nuisance Cette maison est entretenue avec soin et dispose de belles prestation...
22 Rue des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
220 518 € | 2 183 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NONVILLE
|
225 518 € | 2 233 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NONVILLE
|
225 518 € | 2 233 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
228 786 € | 2 061 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
211 174 € | 1 920 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue De Puiselet | 343 200 € | 105 m² | 3 269 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Fontaine Seche | 318 000 € | 114 m² | 2 789 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De Bagneaux | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De La Demi Lieue | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 05/03/2025 | 27b Rue Des Longs Reages | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Roche Du Paradis | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 04/02/2025 | 11ter Rue Des Vignes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 30/12/2024 | 161 Av Du Montaviot | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Du Guinebert | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 07/12/2024 | 65 Rue Des Mazes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 06/12/2024 | 37b Rue Du Chateau | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 23/11/2024 | 32 Rue Des Grisardes | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Grands Taillis | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Des Grisardes | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 19/10/2024 | 5 Rue Robert Dumesnil | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |