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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Éric Dalmayrac vous propose: Beaucoup de charme pour cette maison atypique située à St Pierre les Nemours à proximité immédiate de la gare. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axyS5 Actuel
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270 000 € | - |
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#aHNP8
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270 000 € | - |
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#aJ6IP
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270 000 € | - |
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#b0RAi
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270 000 € | - |
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#aIL8X
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270 000 € | - |
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#aKvxZ
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270 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue De Puiselet | 343 200 € | 105 m² | 3 269 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Fontaine Seche | 318 000 € | 114 m² | 2 789 € |
| 30/11/2024 | 23 Rue De La Vallee | 342 700 € | 135 m² | 2 539 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue De La Gare | 379 120 € | 145 m² | 2 615 € |
| 19/10/2024 | 5 Rue Robert Dumesnil | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 02/10/2024 | 25 Rue Grande | 349 000 € | 148 m² | 2 358 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue Du Moulin Rouge | 248 000 € | 131 m² | 1 893 € |
| 12/07/2024 | 25 Imp Du Clos De La Fontaine | 322 500 € | 124 m² | 2 601 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Du Puits | 316 000 € | 124 m² | 2 548 € |
| 21/06/2024 | 62 Rue De Foljuif | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 11/04/2024 | 10 Rue De Puiselet | 242 000 € | 105 m² | 2 305 € |
| 10/02/2024 | 7 Imp Du Chene | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 07/12/2023 | 65 Rue Du Chateau | 252 000 € | 131 m² | 1 924 € |
| 14/11/2023 | 3 Rue De Bagneaux | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 29/09/2023 | 23 Rue De Bagneaux | 212 000 € | 112 m² | 1 893 € |