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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
À vendre : Longère spacieuse à Saint Pierre les Nemours - Réf.Découvrez cette charmante longère à vendre, située dans le hameau prisé de la commune de Saint Pierre les Nemours, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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196 353 € | 2 004 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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177 000 € | 1 526 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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177 000 € | 1 526 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 NEMOURS
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177 000 € | 1 526 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DARVAULT
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DARVAULT
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue De Puiselet | 343 200 € | 105 m² | 3 269 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Fontaine Seche | 318 000 € | 114 m² | 2 789 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De Bagneaux | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De La Demi Lieue | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 05/03/2025 | 27b Rue Des Longs Reages | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Roche Du Paradis | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 04/02/2025 | 11ter Rue Des Vignes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 30/12/2024 | 161 Av Du Montaviot | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Du Guinebert | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 07/12/2024 | 65 Rue Des Mazes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 06/12/2024 | 37b Rue Du Chateau | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 23/11/2024 | 32 Rue Des Grisardes | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Grands Taillis | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Des Grisardes | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 06/09/2024 | 37 Rue De Foljuif | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |