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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
MaisonDans le quartier très recherché de Rocher Gréau à Saint Pierre Les Nemours, découvrez ce pavillon de plain pied rare et exceptionnel. Avec une surface habitable de 97 m², il ...
34 Rue de la Fontaine Sèche 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b63XJ Actuel
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329 000 € | - |
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#aRGH6
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329 000 € | - |
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#aScKq
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329 000 € | - |
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#aTv4w
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329 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEMOURS
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T5 NEMOURS
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T4 DARVAULT
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323 029 € | 2 937 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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311 825 € | 3 427 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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299 900 € | 2 777 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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299 900 € | 2 777 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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299 900 € | 2 777 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 NEMOURS
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299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue De Puiselet | 343 200 € | 105 m² | 3 269 € |
| 09/05/2025 | 30 Rue De Foljuif | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Fontaine Seche | 318 000 € | 114 m² | 2 789 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De Bagneaux | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De La Demi Lieue | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue Des Grands Taillis | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/03/2025 | 27b Rue Des Longs Reages | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Pyrenees | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Roche Du Paradis | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 04/02/2025 | 11ter Rue Des Vignes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 28/01/2025 | 57 Av Carnot | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 161 Av Du Montaviot | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Du Guinebert | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 20/12/2024 | 26 Sq Les Bruyeres | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/12/2024 | 65 Rue Des Mazes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |