206 008 €
T5
108 m²
ST PIERRE LES NEMOURS
77140
-23%
vs marché
1 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 008 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ST PIERRE LES NEMOURS (77140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 008 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 871 €
Prix net vendeur
197 137 €
Frais de notaire
+15 347 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 355 €
Capital à emprunter
221 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
14 256 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS
1 842-1 992€
47j
2 548-2 698€
164j
2 736-2 886€
95j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NONVILLE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NONVILLE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
211 174 € | 1 920 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue De Puiselet | 343 200 € | 105 m² | 3 269 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Fontaine Seche | 318 000 € | 114 m² | 2 789 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De Bagneaux | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De La Demi Lieue | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 05/03/2025 | 27b Rue Des Longs Reages | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Roche Du Paradis | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 04/02/2025 | 11ter Rue Des Vignes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 30/12/2024 | 161 Av Du Montaviot | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Du Guinebert | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 07/12/2024 | 65 Rue Des Mazes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 06/12/2024 | 37b Rue Du Chateau | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 23/11/2024 | 32 Rue Des Grisardes | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Grands Taillis | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Des Grisardes | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 24/08/2024 | 20 Rue De La Garenne | 148 000 € | 86 m² | 1 721 € |