Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Située à Saint-PIerre-Les-Nemours, à deux pas des commerces et de l'accès à la gare SNCF (Paris Bercy 00h47 / Paris Gare de Lyon 01h07), venez découvrir cette maison édifiée en 202...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEMOURS
|
350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES NEMOURS
|
350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T8 NONVILLE
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 NONVILLE
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 NONVILLE
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 NEMOURS
|
360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEMOURS
|
360 000 € | 2 384 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEMOURS
|
360 000 € | 2 384 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCOURT FROMONVILLE
|
334 900 € | 2 745 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCOURT FROMONVILLE
|
334 900 € | 2 745 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCOURT FROMONVILLE
|
334 900 € | 2 745 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PIERRE LES NEMOURS
|
366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEMOURS
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEMOURS
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES NEMOURS
|
325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue De Puiselet | 343 200 € | 105 m² | 3 269 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Fontaine Seche | 318 000 € | 114 m² | 2 789 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De La Demi Lieue | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 05/03/2025 | 27b Rue Des Longs Reages | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Roche Du Paradis | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 04/02/2025 | 11ter Rue Des Vignes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 06/12/2024 | 37b Rue Du Chateau | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 30/11/2024 | 23 Rue De La Vallee | 342 700 € | 135 m² | 2 539 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue De La Gare | 379 120 € | 145 m² | 2 615 € |
| 23/11/2024 | 32 Rue Des Grisardes | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Grands Taillis | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 19/10/2024 | 5 Rue Robert Dumesnil | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 22/08/2024 | 55 Rue Des Longs Reages | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 10/08/2024 | 20c Imp Du Chemin De Fer | 199 000 € | 104 m² | 1 913 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue Du Moulin Rouge | 248 000 € | 131 m² | 1 893 € |