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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 242 m²
Vous rêvez d'un espace spacieux et confortable pour votre famille cette magnifique villa F8 est faite pour vous ! Surface: 242 m². Pièces: 8 pièces spacieuses et lumineuses pour ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 503 244 € | 52 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 527 760 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 572 580 € | 121 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 622 320 € | 171 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 673 800 € | 222 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST PIERRE
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442 800 € | 1 476 € | 300 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 236 Che Du Cimetiere | 420 000 € | 203 m² | 2 069 € |
| 20/12/2024 | 24 Lot Chamby | 648 605 € | 269 m² | 2 411 € |
| 30/10/2024 | 19 Che De Bassin Plat | 489 000 € | 200 m² | 2 445 € |
| 17/09/2024 | 8 Che Petit Paul | 428 420 € | 197 m² | 2 175 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 194 m² | 2 784 € |