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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
À saisir : Appartement T4 (85 m²) avec terrasse et vue dégagée à Saint-Pierre, centre-ville, dernier étage, proche front de mer ! - À VENDRE CENTRE-VILLE DE SAINT PIERRE (97410) Da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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267 000 € | 3 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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267 000 € | 3 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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269 500 € | 2 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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269 500 € | 2 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 59 Rue Victor Le Vigoureux | 279 750 € | 75 m² | 3 730 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Pasteur Cd28 | 196 690 € | 70 m² | 2 810 € |
| 12/05/2025 | 17 Av Du General De Gaulle Rn2 | 199 320 € | 90 m² | 2 215 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Albert Luthuli | 195 240 € | 67 m² | 2 914 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Albert Luthuli | 312 000 € | 71 m² | 4 394 € |
| 31/03/2025 | 135 Av President Mitterrand | 510 000 € | 72 m² | 7 083 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Joseph Hubert | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 246 100 € | 77 m² | 3 196 € |
| 20/02/2025 | 49 Rue Luc Lorion | 289 990 € | 69 m² | 4 203 € |
| 10/02/2025 | 30 Rte De La Soie | 136 668 € | 67 m² | 2 040 € |
| 31/01/2025 | 4 Che Tuyaux | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 28/01/2025 | 68 Rue Amiral Lacaze | 356 706 € | 100 m² | 3 567 € |
| 27/01/2025 | 60 Che De La Voliere | 242 000 € | 66 m² | 3 667 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Sainte Rose | 327 600 € | 100 m² | 3 276 € |