190 080 €
Bien
72 m²
ST PIERRE
97410
N/A
vs marché
2 640
€/m²
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Créer un compte gratuit190 080 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
LOUÉ
ST PIERRE (97410) • la Ravine Blanche
Niveaux
5
Construction
2015
Copropriété
36 lots
Jardin
Garage
L'agence Saint-Pierre vous propose à la vente ce bel appartement T3, IDEAL INVESTISSEUR, idéalement situé à proximité des grands axes, à 600 m du lagon, au 2e étage d'une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 051 €
Prix net vendeur
181 029 €
Frais de notaire
+14 242 €
Émoluments
2 212 €
Droits & taxes
10 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 322 €
Capital à emprunter
204 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 271 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
9 504 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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