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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
iad France - Jean-Philippe Romer vous propose: Découvrez ce superbe Type 3 d'environ 70m² habitables, situé dans la charmante ville de Saint-Pierre. Idéalement placé, il offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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363 000 € | 4 481 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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365 000 € | 5 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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331 000 € | 4 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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325 000 € | 4 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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314 000 € | 3 925 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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300 550 € | 4 624 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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298 000 € | 3 921 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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298 000 € | 3 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 59 Rue Victor Le Vigoureux | 279 750 € | 75 m² | 3 730 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/06/2025 | 16b Che Salme | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 30/05/2025 | 129b Rue Francois Isautier | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 30/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 158 500 € | 61 m² | 2 598 € |
| 30/05/2025 | 103 Rue Victor Le Vigoureux | 323 000 € | 59 m² | 5 475 € |
| 22/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Pasteur Cd28 | 196 690 € | 70 m² | 2 810 € |
| 12/05/2025 | 17 Av Du General De Gaulle Rn2 | 199 320 € | 90 m² | 2 215 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € |
| 02/05/2025 | 18c All Des Hortensias | 128 320 € | 51 m² | 2 516 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Luc Donat | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 30/04/2025 | 27a Rue Freres Denis | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Albert Luthuli | 195 240 € | 67 m² | 2 914 € |